三河燕郊房产汽车抵押贷款公司

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    聚集了本地近万家保险公司、小额贷款公司、担保公司、典当公司、银行等正规贷款机构,以及近万名注册的专业客户经理所提供的涵盖整个保险贷款市场的数千种产品,可谓是应有尽有,至今,有上万名客户需求者直接或间接的通过燕郊网获得了正确指导或咨询服务。
   
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产品详情
产品名称:燕郊房产抵押贷款限制条件
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我们申请房产抵押贷款之前最好先自审是否符合条件,在贷款之前准备好充足的材料,不然很可能往银行白跑一趟,那么房产抵押贷款有什么限制条件呢?
    一、年龄限制
    年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。

    二、房产评估差异限制
    申请房产抵押贷款时,申请人需要提供评估报告,不过银行会用指定的评估机构重新对拟抵押房产的价值进行二次评估,如果评估价值差距太大,银行很有可能会以骗贷嫌疑拒贷。
    三、还贷能力限制
    还贷能力的评估一般由申贷人的收入相关。
    一般情况下,银行要求个人月收入是月还款额的两倍,因此,出具收入流水十分关键,可以把固定收入和副业收入证明全部整理提交,这对申请理想贷款额度非常有利。
    当还贷能力不足时,也可以退而求其次选择降额贷款。

    四、信用限制
    若申贷人的个人信用有不良记录,同样有被拒贷的风险。

    五、银行规定的其它不达到贷款条件的限制
    1.权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地),而又未取得市局同意的;
    2.根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的;
    3.司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    5.权属有争议的;
    6.法律、法规或市政府规定禁止抵押的;
脚注信息

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