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燕郊房屋抵押贷款需满足的条件、能贷多少年
作者:管理员    发布于:2021-05-31 21:47:05    文字:【】【】【
摘要:燕郊房屋抵押贷款需满足的条件、能贷多少年,很多人为了减轻还贷压力,一味选择最长还款期限,这种行为也是不可取的。这样做的目的当然是减少每个月的月供。或许很多人都不知道这同样会影响个人生活质量。因为贷款成本除了取决于利息、还款方式之外,还与贷款年限息息相关。
    一、燕郊房屋抵押贷款需满足的条件
    1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房屋抵押;房屋共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
    2、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证。
    3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。

    二、燕郊房屋抵押贷款能贷多少年
    1、一般情况下,房屋抵押贷款年限有10年-30年,如果贷款年限太短,那么每个月的还贷压力大,影响日常生活质量;如果贷款年限太长,因为每天都会产生贷款利息,所以贷款成本增加。
    2、房屋抵押贷款年限主要受两个方面限制:借贷年限+借款人年龄≤75;借款期限+房龄≤45。
    3、贷款机构对贷款年限也有一定要求,并不是借款人可以随意决定的。如果借款人年龄比较高,贷款年限肯定比较短,如果房屋年龄较大,贷款年限也会比较短。
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脚注信息

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